EXKLUZÍVNE: Na predaj bytový objekt a menší dom v srdci Bratislavy
Cena: |
669 000,00 €
|
Kraj: | Bratislavský kraj |
Okres: | Bratislava I |
Obec: | Bratislava-Staré Mesto |
Ulica: | Šancová |
Kategória: | Domy a vily |
Stav objektu: | čiastočná rekonštrukcia |
Počet izieb: | 0 |
Úžitková plocha: | 456 m2 |
Plocha pozemku: | 350 m2 |
Energ. certifikát: | neuvedené |
Balkón: | nie |
Loggia: | nie |
Terasa: | nie |
Parkovanie: | neuvedené |
ID inzerátu: | 275332 |
Popis ponúkanej nehnuteľnosti:
Ponúkame Vám EXKLUZÍVNE na predaj bytový dom na Šancovej ulici v Starom Meste s 3 bytmi, s prevádzkovými miestnosťami a samostatne stojaci menší dom.
IDEÁLNE PRE INVESTOROV, KTORÍ CHCÚ REALIZOVAŤ REKONŠTRUKCIU, NADSTAVBU, PRESTAVBU PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV. V okolí nehnuteľnosti bolo už realizovaných viacero náročnejších projektov a rekonštrukcií s úspešným koncom.
DISPOZÍCIA A ROZLOHA : Bytový dom obsahuje 3 bytové jednotky, veľký prevádzkový priestor so samostatným vchodom z ulice a veľkú povaľ o výmere 150m2 kde je možné nadstaviť si ďalšie dve bytové jednotky. Prevádzkový priestor má 97m2 a pozostáva z jednej miestnosti v nadzemnom podlaží, z ktorej je prístup do suterénu ktorý pozostáva zo štyroch miestností s príslušenstvom. Na prízemí bytovému domu sa nachádza jeden 2-izbový byt s príslušenstvom o výmere 60,61m2. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dva 2-izbové byty o výmere 62,41m2 a 45m2.
K objektu patrí ešte samostatne stojaci menší dom s pivnicou, kde sa nachádza aj vináreň s krbom, má výmeru 76 m2. Je plne podpivničený s dvoma nadzemnými podlažiami.
POZEMOK: K nehnuteľnosti prislúcha pozemok o výmere 350 m2, ktorý ponúka súkromie a miesto pre relax a oddych jeho budúcim majiteľom.
VÝHODY :
- priestranný dom
- pôvodný stav vhodný na prerobenie a zmenu dispozície
- zvýšené stropy
- originálne drevené parkety
- lokalita v centre mesta
- vlastný kotol
- nízke mesačné náklady
- kúpou voľný
- orientácia – ZÁPAD A JUH
PARKOVANIE: Možnosť parkovania je na súkromnom parkovisku presne oproti nehnuteľnosti, do budúcna bude parkovanie riešené v dvoch podzemných podlažiach nového polyfunkčného objektu SCHANZ, ktoré poskytnú až 218 parkovacích miest.
LOKALITA: Rozhranie medzi Starým a Novým Mestom v Bratislave je výborné svojou dostupnosťou kamkoľvek v rámci mesta bez nutnosti použitia auta. V tesnej blízkosti sú električkové a autobusové zastávky (Račianske a Trnavské mýto) a pár minút chôdze je Hlavná železničná stanica. Park Račianske mýto a neďaleká Koliba sú ako stvorené na ľahkú turistiku, prechádzky, poprípade venčenie domácich miláčikov. Kaviarne, reštaurácie a nočné bary na posedenie s priateľmi v okolí sú samozrejmosťou
Objekt sa predáva ako celok.
Cena 669 000 € vrátane provízie pre RK. Provízia zahŕňa kompletný právny a finančný servis , ktorého súčasťou je aj príprava kúpnych zmlúv , poplatky na katastri a u notára.
Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.
Maklér:
|
Kontakt: |