LUXUSNE zrekonštruovaný a zariadený byt s parkovacím státím v cene
| Cena: |
114 000,00 €
|
| Krajina: | Bulharsko |
| Lokalita: | x |
| Kategória: | Byty |
| Druh: | 2 izbový byt |
| Úžitková plocha: | 54 m2 |
| Stav objektu: | kompletná rekonštrukcia |
| Poschodie: | 0 / 0 |
| Energ. certifikát: | neuvedené |
| Balkón: | nie |
| Loggia: | nie |
| Terasa: | áno |
| Parkovanie: | neuvedené |
| ID inzerátu: | 276741 |
Popis ponúkanej nehnuteľnosti:
Byt má rozlohu: 54 m2 a pozostáva z:
Obývacia izba cca 20 m2
Spálňa cca 15 m2
Chodba 3 m2
Kúpeľňa 4 m2
Veľká krytá terasa 7 m2
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v tomto roku.
CENA: 114 000 euro
1.Bulharské Čiernomorské pobrežie sa delí na severnú a južnú časť. Medzi najznámejšie letoviská patria:
• Slnečné pobrežie – najväčšie a najrušnejšie letovisko s množstvom barov, reštaurácií
• Zlaté piesky – obľúbené medzi rodinami, krásne pláže a termálne pramene.
• Nesebar – historické mesto s UNESCO ochranou, obľúbené pre romantické pobyty.
• Sozopol – malebné staré mesto s bohémskou atmosférou.
• Burgas a Varna – veľké mestá s letiskami a bohatým kultúrnym životom.
Investovanie do nehnuteľností
✅ Nízke ceny nehnuteľností – ceny apartmánov pri mori sú stále výrazne lacnejšie ako v západnej Európe.
✅ Stúpajúci dopyt po prenájmoch – turizmus sa neustále rozvíja, takže apartmány majú dobrý potenciál na krátkodobý prenájom.
✅ Daňové výhody – relatívne nízke dane oproti iným krajinám.
✅ Bezpečnosť – Bulharsko je členom EÚ, čo poskytuje určitú stabilitu pre investorov.
✅ Jednoduché vlastníctvo pre cudzincov – cudzinci môžu vlastniť nehnuteľnosti bez obmedzení (okrem pozemkov, ale to sa dá obísť cez firmu).
Dane a poplatky -Daň z nehnuteľnosti: približne 0,15 % – 0,30 % ročne z hodnoty nehnuteľnosti. Daň z príjmu z prenájmu: 10 % (z príjmu po odpočítaní výdavkov).DPH: pri novostavbách môže byť 20 %, ale mnohé developerské projekty už majú ceny s DPH. Notárske poplatky a poplatky za prevod vlastníctva: približne 3 – 5 % z kúpnej ceny. Krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking) – výhodný v turistických oblastiach, ale vyžaduje správcu alebo častú starostlivosť. Dlhodobý prenájom – stabilný príjem, ale nižší výnos. Očakávaná návratnosť – 5 – 8 % ročne, v závislosti od lokality a manažmentu.
Pre viac informácií ohľadom možnosti investovania a následných výnosov kontaktujte makléra.
Kompletnú ponuku investičných nehnuteľností nájdete na stránke investicne-reality.sk
Maklér:
|
Kontakt: |
||||||||
